Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Zapraszamy do zapoznania się z jedyną taką ofertą funkcjonalnie zaprojektowanego domu, posadowionego na dużej i płaskiej działce.

Atutem jest możliwość wykończenia według własnych upodobań, wybór typu ogrzewania i szybkim oraz sprawnym montażu. Budowany był ze szczególną starannością i z najlepszych materiałów. Jego położenie to atrakcyjna miejscowość Szymbark - miejsce w samym sercu Kaszub w Szwajcarii Kaszubskiej, u podnóża wzgórza Wieżyca, w paśmie Wzgórz Szymbarskich.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Stężyca, w miejscowości Szymbark na Pojezierzu Kaszubskim. Oddalona jest od Kościerzyny o około 14 km, od Kartuz około 20 km, od Gdańska około 45.

PROJEKT BIURA ARCHON - DOM W BALSAMOWCACH 12
Powierzchnia całkowita 256,38m2, użytkowa 181,09m2.

PARTER składa się z:
- salonu 25,36m2 z dużym przesuwnym oknem HS bez progowym
- otwartej na salon kuchni 9,18m2 z dużym oknem
- spiżarki 2,29m2
- pokoju 12,57m2
- garderoby 3,72m2
- łazienki 2,93m2
- holu 9,19m2
- garażu 19,72m2
- kotłowni 6,94m2 z możliwością podłączenia pralki i zainstalowania zlewu
- wiatrołap 4,55m2

I PIĘTRO składa się z:
- pokoju 14,82m2 z garderobą 4,51m2 oraz własną łazienką 6,77m2
- pokoju 14,82m2
- pokoju 13,64m2
- pokoju 13,60m2
- drugiej łazienki 11,39m2
- pomieszczenia gospodarczego 7,09m2, przygotowanego do podłączenia dwóch pralek i suszarki
- holu 9,46m2

BUDYNEK:
Wolnostojący, jednopiętrowy, funkcjonalnie zaprojektowany dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni całkowitej 256,38 m2, posadowiony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1530 m2.
W salonie, w kuchni i w korytarzu sprzedający zadbał o dużą ilość wyprowadzonych instalacji elektrycznych, aby sprawnie zaplanować i zainstalować punkty oświetleniowe.
We wszystkich pomieszczeniach została położona instalacja ogrzewania podłogowego, co sprzyja ogrzewaniu gazem lub pompą ciepła. Zakładając na strychu sterownik, w miejscu które zostało na to przygotowane, można sterować ogrzewaniem poprzez aplikację.
Dzięki przemyślanej, rozplanowanej instalacji hydraulicznej można z łatwością wykonać każdy projekt aranżacyjny.
Kotłownia przygotowana została do zainstalowania pompy ciepła lub ogrzewania gazowego, w zależności od preferencji. Sufity w tych pomieszczeniach zostały docieplone i wygłuszone wełną lamelową o gr 5 cm oraz wykończone gruntem i tynkiem mineralnym.
Istnieje możliwość przy współpracy ze stroną sprzedającą, za dodatkową opłatą, szybkiego i sprawnego mozntażu ogrzewania gazowego lub pompy ciepła.

Główne drzwi wejściowe z pochwytem to model Weekend termo prestige, zostały one całkowicie przygotowane poprzez okablowanie potrzebne do zainstalowania szyfratora najnowszej generacji. Drzwi kotłowni to model Weekend typ standard.
Nad głównym wejściem i wjazdem do garażu oraz nad obrysem tarasu została wcięta listwa w elewacji, w której zamontowano podwójny pasek LED o mocy 24w sterowany czujką zmierzchową sterowaną przez transformatory ukryte w rozdzielni i na strychu.

W całym budynku zainstalowane zostały rolety zewnętrzne antywłamaniowe i przeciwsłoneczne z możliwością zdalnego sterowania aplikacją. W miejscu ich montażu, w nadprożach, przy betonowaniu zastosowany został styrodur 3cm, aby te miejsca zabezpieczyć przed przemarzaniem.

Na wszystkie parapety i progi oraz obrys ozdobny tarasu został zamontowany kamień, co daje dużo większy efekt ozdobny i jakościowy.
Elewacja została wykonana z styropianu grafit 20cm. Ozdobiona jest deską elewacyjną odbijaną z matrycy specjalną masą a następnie gruntowaną i malowaną.

Dach został pokryty dachówką prostokątną, obity jest deskami i membrano - papą, co wzmacnia jego stabilność i chroni. Aby zwiększyć efekt estetyczny zostały zamontowane kwadratowe rynny. Zaizolowany jest od wewnątrz - na poddaszu warstwą piany o grubości 24cm. Podłoga poddasza wyłożona została płytami osb.

Na zewnątrz zostały wyprowadzone wszystkie najpotrzebniejsze instalacje np.: domofon, brama, kamera furtki i wiele innych. Dodatkowo został wyprowadzony peszel do głównej rozdzielni potrzebny do instalacji solarnej oraz rura pe służąca do nawadniania trawnika.

DZIAŁKA:
Działka jest płaska i z trzech stron ogrodzona, z doprowadzoną instalacją elektryczną i wodną. Można postawić na niej jeszcze jeden budynek lub budynek gospodarczy.

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby spełnić marzenia o domu w spokojnej okolicy łąk i lasów.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.